违规认筹帮客户造假 郑州一房地产要顶风作案？

发布时间：2025-09-21 17:33:02 来源：百世之师网 作者：焦点

违规认筹帮客户造假 郑州一房地产要顶风作案？违规

发布时间：2018-02-11 08:29 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]本报讯 日前，有购房者向郑州晚报反映，认筹雅居乐春森湖畔项目在未取得“商品房预售许可证”的帮客情况下公开违法预售。同时，户造为了扩大销售，假郑该项目销售人员在明确知道购房者无资格购房的州房作案情况下，仍然帮助购房者造假，地产顶风并对购房者进行虚假宣传。违规为了验证雅居乐春森湖...

　　本报讯 日前，有购房者向郑州晚报反映，帮客雅居乐春森湖畔项目在未取得“商品房预售许可证”的户造情况下公开违法预售。同时，假郑为了扩大销售，州房作案该项目销售人员在明确知道购房者无资格购房的地产顶风情况下，仍然帮助购房者造假，违规并对购房者进行虚假宣传。为了验证雅居乐春森湖畔项目是否存在着“顶风作案”行为，记者进行了调查。

　　违规认筹,未取得许可证仍公开违规预售

　　日前，记者以购房者身份来到位于郑开大道与屏华路交叉口南200米的雅居乐春森湖畔项目售楼部接待中心，表示想购买一套房子，问接待的置业顾问有什么优惠。

　　置业顾问表示，如果全款的话可以打九八折，现在认筹可以交5000元抵1万元，相当于又优惠了5000元。

　　在询问是否有“商品房预售许可证”时，该置业顾问说，目前销售的4号楼许可证正在办理中，很快就能拿到，目前可以认筹。“其实许可证这几天就会下来，如果你今天定房的话，优惠上是最划算的。”

　　据了解，2016年5月3日，郑州市房管局发布《关于继续做好商品房预（销）售行为规范工作的通知》，通知明确规定，尚未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业不得违规组织预售，也不得以认购（包括认定、认筹、登记、选号）等其他方式进行变相预售。

　　限购情况下,没有购房资格雅居乐表示也能买房

　　在雅居乐春森湖畔项目的调查中，记者还发现雅居乐公然帮助购房者造假，以图绕开目前的限购政策。

　　在雅居乐春森湖畔项目售楼部接待中心，记者表示，自己家里已经有两套房，分别在本人和妻子名下，不过没有贷款记录。现在是计划购买第三套房投资，但没有购房资格，不知这种情况还能不能买房？

　　雅居乐春森湖畔的置业顾问表示，这样的情况是不能网签的，但是可以先和开发商签定购房合同，等未来政策松动之后，再进行网签。而这期间，开发商会为购房者一直保留这套房子。

　　当问及如果一两年之后政策还不松动，一直网签不了，这房子该怎么办？

　　置业顾问表示，没必要担心，因为到时候如果政策还不松动，购房者一方面可以先找一个资格购房的人，开发商会给一次改名字的机会；另一方面，购房者如果实在找不到有资格的人，开发商也会帮忙把这套房子卖掉，房价也会按当时的市场均价走，不另外收取手续费。

　　当问及如果开发商不讲诚信，届时把房子卖给别人怎么办？

　　置业顾问说，开发商怎么会不讲诚信呢？又不是第一次做这样的生意，让尽管放心。

　　据了解，为了使购房者能够把房子买走，开发商一般会使用许多不同的手法。像雅居乐这样，就是和购房者一块造假，目的就是为了实现快速销售。但是这样做对购房者有很大风险，因为一旦短期内政策不松动，对开发商来说，还可以把这套房卖给别人，自己并没有风险；但是对购房者来说，届时不仅房没了，钱什么时候能要回来，都会是未知数。

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